（一）概述

        罗田三里畈温泉距离武汉市165公里，位于罗田县三里畈镇，是去薄刀峰、天堂寨风景区途经之地。平均水温63℃，最高温度达75℃。罗田县三里畈镇地热资源丰富，1979年经湖北省水文地质大队地面初探，1983--1985年钻探，共钻井20，121，其中高温井7口．优质矿泉井2口。湖北省矿产储量委员会“鄂储决(87)第09号决议书”《审查批准》该地热田面积为1．4平方公里。取水平均温度63℃(高温井75℃)，服务年限以150年计，允许开采量为3566．64吨/日，折合热量1．555×108千卡／日，相当于标准煤22．2吨/日。水质类型为硫酸钠型，PH值7．1―8，水质分析总硬度(德国度)9．53，暂时硬度1．68，永久硬度7.85，耗氧量O．48毫克/升，固形物1018．4l毫克/升，游离CO2：侵蚀C02=1 8：1.3，SiO2：=120毫克，升含有多种对人体有益的微量元素，如锌、锶、偏硅酸等，属医疗矿泉水，除氟外均符合国家水产养殖水质标准。在地热综合开发利用方面，已开发地热花卉、地热特种水产养植、温泉疗养、温泉大棚蔬菜等，其中地热养殖甲鱼年产可达5000公斤，大棚蔬菜年总产量500吨，温泉疗养年平均3万人次，地热花卉远销省内外，受到广大客户的一致好评。

       三里畈温泉以高温热水为主，在历史上已颇负盛名。自涌水温在70°至 77°，为湖北省全省温泉水的最高温度。地下热水以17号孔，6-1号孔和2号孔，16号孔一带为相对高温中心。水质化学类型为硫酸钠型和硫酸钠钙型，并以富含硫酸根、钠离子、可溶性二氧化硅、氟离子而有别于一般的自然水。此外，热水PH值为7.1~8.5，矿化度为1018~1115毫克/升，属微硬中偏碱性微咸水。温泉水中，含有对治疗人体多种疾病具有特殊功效的放射性微量元素，其中以镭（Ra）、铀（U）和氡（Rn）为主。用该温泉洗浴后对早期高血压、早期动脉硬化、心肌炎、痛风、风湿病、关节炎、肌腱炎、肌劳损、神经病和皮肤病均有很好的疗效，并已有效果显著的临床事例，具有特殊的医疗价值。 

        温泉所在地地处大别山南麓，是武汉市与罗田大别山天堂寨风景区度假圣地的必经之处，地处武汉、黄石、鄂州、合肥、九江等大中型城市之间；三条铁路，京九、京广和合九线横贯境内。2009年9月9日正式通车的武英高速，使从武汉开车到温泉度假村的距离缩短至45分钟。 

 

 

（二）基本情况

        该项目占地约129亩，已填土平整及围闭完成。其中，旅游开发用地119亩，出让年限50年；商住开发用地10亩，出让年限为商业40年、住宅70年（宗地面积以最终出让文件中测量为准）。土地基本平整，项目西北面临街，长约600余米，极具商业投资价值，东南临巴河，风光秀美，适宜休闲疗养。

        整个项目有五口泉井，已办理独家温泉水采矿许可证。宗地内包含地上部分建筑物，主要有：原三里畈镇地热宾馆（约1000平方米）、在建的游客接待中心（约5500平方米）、员工宿舍及食堂（约1000平方米）。

        整个度假村的规划设计是由广东专业设计温泉的公司负责，现已经完成度假村的规划设计，并已经获得当地政府部门评审

通过。

（三）可行性分析

        按照温泉开发的国际营销专业分析，一个温泉开发经营是否成功必须具有以下四个条件：

        1、良好的温泉条件。本温泉的水温在70℃以上，开采量5000吨/日；

        2、良好的市场条件。在三小时车程以内有多个大中型城市、周边具有2000万人口以上的群体；

        3、良好的自源环境条件。温泉开发必须关注周边环境，在巴河湾泮，还有稀有无敌大沙滩,依靠着著名景区大别山及黄冈市众多的旅游景点和人文历史背景；

        4、良好的交通条件。附近具备铁路和较好的公路条件，离武汉天河机场90分钟。附近有多个火车站，及众多的高速公路，318国道就在门前通过。

        通过以上分析，本温泉项目完全乎合高经济价值高回报率的开发项目。

      （四）前景展望

        坐落在黄冈境内的大别山是一座历史名山、革命名山和风景名山。著名的黄麻起义和刘邓大军千里跃进大别山这两大历史事件使得大别山成为家喻户晓的世界名山。号称中原第一峰，海拔1729米的大别山主峰——薄刀峰座落在罗田县天堂寨国有林场境内。要到大别山旅游，最终是要观光大别山国家森林公园，这个品牌的优势，为罗田旅游长远发展奠定了坚实基础。

        罗田县拥有良好的旅游资源。仅县北大别山国家森林公园就有天堂寨、薄刀峰、青苔关、九资河、天堂湖五大景区，总面积300平方公里，经国家风景资源评审委员会评定为胜景级。境内共有上上景9个，上景39个，中景23个，与庐山、峨眉山同属一个景级等次，是一个以自然山岳水域和原始森林景观为特征，融民俗风情、农艺田园、历史文化于一体的休闲避暑胜地。该项目是去薄刀峰、天堂寨风景区途经之地，项目建成后，可与薄刀峰、天堂寨风景区形成两日游的一个先登山、后泡温泉的短线旅游线路，将吸引省内众多游客前来此地观光旅游。

       目前，罗田现已逐步形成了“一心两带四区”的总体格局（即以大别山国家森林公园为中心，县城──天堂寨和三里畈──薄刀峰两条旅游经济带，三里畈温泉疗养区，县城休闲游览区，塔山、观音山佛香游览区，白莲河水乡游览区），随着有实力的投资人进驻罗田投资该项目，一个红色旅游、生态旅游、健康旅游的新罗田将展现在我们的面前。

 

       招商热线：13807101144    027-87318582