公安县国有建设用地使用权出让项目介绍
一、公安标的介绍：
地块一：公安县P（2009）22号地块（拍卖时间：2009年12月2日）
该地块位于公安县斗湖堤镇孱陵大道西侧，东抵县国税办公楼；南抵市民广场；西抵县发展和改革局办公楼，北抵马嘶桥路。土地使用权面积为21051.36平方米（以公安县土地勘测规划院实测面积为准）。宗地规划用途为商服住宅用地。容积率：2.2；建筑密度30%；绿地率30%，保证金：300万。
地块二：公安县约68亩商住用地（招商中，拍卖时间另行公告）
地块位于孱陵大道以西，紧邻孱陵大道，与规划中的湘鄂一级客运总站紧密相连，该客运站是由国家交通部直接规划并投巨资准备开发建设的国家一级客运、货运总站；地块周边均为政府拟定且正在规划建设中的政府相关行政主管部门。该区域是及商业、物流中心、餐饮娱乐等多元化发展为一体的城市商贸中心。
宗地面积45646.71平方米（约68亩），用地性质：商住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，净地出让，地上平整且无附着物。
注：北面后退潺陵大道中心线不少于40米，南面后退用地分界线不少于9米，西面后退用地分界不少于9米，东面后退百瓦排渠中心线不少于13米。
二、地块周边环境
孱陵大道从南向北、由东至西横穿市区，为贯通公安县的城市主干道，为双向六车道，公安县多家单位（县国土资源局、县工商局、联通公司、红八号国际大酒店）均位于孱陵大道两侧。
联系人：张经理
电 话：13971451051
地块二现状图
地块一周边现状图
地块二周边现状
孱 陵 大 道
地块一方位图
地块一红线图
地块二红线图
为什么投资公安县土地市场？
一、公安县情况介绍
1、概况 公安县位于湖北省中南部边缘，长江上荆江南岸，与荆州市隔江相望。公安东挽石首，西挽松滋，称荆州江南之明珠。全县总面积2257平方公里，辖14镇、2乡、431个村委会、4137个村民小组，总人口113万，其中城区内人口25万。
2、交通 公安县交通发达，城区区位优势明显。207国道贯穿其间，城区距公安船运码头1.5公里，距太澳荆东高速公路公安黄金口互通处4公里，距武汉275公里，距荆州城区30公里，距荆州盐卡码头41公里，距宜昌三峡机场75公里（距宜昌170公里），距武汉天河机场320公里。至荆州、宜昌、武汉为全程高速公路。
3、国民经济 据统计，2007年度公安县人均生产总值6631元，在岗职工平均工资16352元，城镇居民人均可支配收入9891.20元，城乡居民储蓄存款58.44亿元。
4、基础设施 公安县背靠长江，水源充足，县城斗湖堤镇建有日供水10万吨的自来水厂，公安县电网与华中电网相连，共有3个22万伏电源点对该县供电，其中2个常用电源点，一个备用电源点，整个电网已实现环网供电。
公安县现有银行7家，分别为：工行、农行、中行、建行、农业发展银行五大银行的公安县支行以及公安县农村信用联社、公安县邮政储蓄银行。花旗银行即将进驻公安县城，经营范围只贷款，不储蓄。
公安县现有三星级酒店3家，分别为荆州远东大酒店、公安县九阳大酒店、和红八号国际大酒店。其中九阳、红八号酒店均位于孱陵大道，距离2个项目仅约1公里。
公安县现有大型市民市场1个，超级市场近20家，其中县城内有10家。五九路、荆江大道为商业繁华街道。
5、房地产市场 公安县政府政府高度垄断土地一级市场，出台了一系列的政策，严格控制了城区私人建房和单位集资建房。居民旺盛的需求和购买力确保了房地产价格巨大的升值空间。近三年来，县城房价由600-800元/平米涨到1500-1800元/平米，最高达2200元/平米。
二、投资公安的几大理由：
1、市场需求旺盛。全县辖16个乡镇，版图面积2257平方公里，总人口113万，其中城区内人口25万，是全国重点粮、棉、油生产基地，闻名全国的鱼米之乡。公安县政府高度垄断土地一级市场，出台了一系列的政策，严格控制了城区私人建房和单位集资建房。随着城市化进程的加快，加上在外经商务工人员回乡置办房产，为房地产市场提供了广阔的发展空间。近三年来，县城房价由600-800元/平米涨到1500-1800元/平米，最高达2200元/平米。
2、地块优势明显。该地块地处公安县城区主干道孱陵大道，县国税局南侧，与公安县人民文化广场隔街相望。县地税局、房产局、医院等多家单位均紧邻该地块周围。整个县城将以孱陵大道为主轴，向两边发展。该地块净地出让，且三面临路，商业价值巨大。
3、发展势头良好。公安县2008年完成总产值83.5亿元，按可比价格计算，比上年增长11.5％。其中，农业完成增加值29.8亿元，增长7.4％；工业完成增加值25.9亿元，增长19％；服务业完成增加值27.7亿元，增长9％。城镇居民人均可支配收入11514元，增长16.4％；农民人均纯收入4887元，增长17％。经济繁荣，决定了市场购买力的快速增长。
4、领导开明务实。公安县的政府机关领导开拓务实，在为公安招商引资中，倾入了大量的心血和精力，无论在硬件设施、软件服务上都营造了很好的投资环境。投资公安，一定会得到政府的大力支持。
湖北汉海拍卖有限公司
2009年10月
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