广润河畔景观建筑群 园区发展大空间(已成交)
----建始县三宗土地项目介绍
建始县P（2008）07号、08号标的地处建始县清江工业园区，北临建始县城景观河--广润河城区段，与主城区一江之隔。两地块分列于园区主干道朝阳大道的北、南侧。目前工业园区民族风情街基本建成，已完成投资2000万元；宗地内人居环境设施配套成熟、完整，是新城区较好的居住地块。标的以净地出让，其项目暂定规划条件如下：
注：两地块后退道路红线不得小于5.0米；其中08号地块限于单栋建筑设计。(红色项目已经出让)
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地块名称
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土地面积（㎡）
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土地用途
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规划指标要求
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出让年限（年）
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容积率
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建筑密度
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绿地率
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P（2008）07
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10808.2
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商住用地
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3.8
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40%
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30%
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商业40年
住宅70年
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P（2008）08
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4486.1
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商住用地
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3.8
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40%
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30%
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商业40年
住宅70年
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原烟草公司
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25265
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商住用地
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4.5
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40
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30
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一、建始基本情况介绍
建始县隶属于恩施州，位于鄂西南山区北部，东连巴东，西接恩施市，南邻鹤峰，北与重庆相接，版图面积2666平方公里，全县总人口约50.7万人，其中城镇人口8万人（另有流动人口约2万）。建始烟草种植业发达，产品远销欧美亚非二十多个国家和地区，质量居亚洲第一；建始矿产资源丰富，是全国的重点产煤县和铁矿储量大县，含煤面积占全县国土面积的73%，铁矿储量约9亿吨。建始是中南地区西进和西南地区东出的陆路交通要道，距恩施机场59公里，318国道和209国道横贯县境，加上正在建设的宜万铁路、沪蓉西高速公路、清江黄金水道和改扩建的天二公路，交通非常便利。
2007年全县生产总值23.7亿万元，全社会固定资产投资完成8.96亿元，财政收入2.48亿元，城镇居民人均可支配收入8022元。目前城区平均房价在1600元/平方米以上。
二、烟草公司地块介绍
原烟草公司位于建始县业州大道中端以南。业州大道自西向东横贯县城，是县城内嘴繁华的主干道，县城内绝大部分的银行、宾馆、商场超市、医院均在业州大道两侧，该地块地处中心城区繁华商业区，三面临街，地块马路对面北临县委党校、中医院、农行建始支行，东临中行建始支行，西临业州镇政府，地块交通状况良好，居住环境好，商业氛围浓厚。项目规划条件如下：
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地块名称
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土地面积（㎡）
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土地用途
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规划指标要求
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出让年限
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容积率
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建筑密度
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绿地率
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原烟草公司
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20542
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商住用地
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4.5
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40%
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30%
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商业40年
住宅70年
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该地块规划面积为28535平方米，其中出让面积为20542平方米（不含广场面积5293平方米，广场由投资人结合出让地块整体规划，投资建设由政府负责）。容积率、建筑密度、绿地率按28535平方米计算，土地发证面积为20542平方米。保证金：500万 参考价：4500万
地块实景
原烟草公司地块北临的业州大道外景
地块西临的广润路街景
地块南临的学苑路街景
原烟草公司宗地内部现状
宗地图及规划条件
宗地周边景观分析图
北面公园景观和南面的山体绿地景观环抱宗地，三面临街的商业氛围，宜居宜商。烟草公司地块，坐拥建始绝佳风水宝地。
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联系方式：027-87318582 13971451051 张经理
联系地址：武汉中北路66号省农行大厦B座17楼
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