胡太平：以下我们推介的是鄂州牛头山地块，该项目是鄂州市2010年的一个大项目，那么，在这里，感谢各位关注鄂州，我谨代表鄂州市人民政府，感谢湖北汉海拍卖有限公司提供了这次相聚交流的机会，让我们有幸向前来参会的各位企业老总、各位嘉宾、朋友，面对面的交流和学习，下面我很荣幸的简要的介绍一下鄂州的城市发展，刚才大家看了专题片，鄂州是一个非常美丽的城市，整个鄂州面积不大，有1593平方公里，人口不多，107万人，城镇人口有59万，是一个城镇化率比较高的城市，那么，湖北省人民政府把鄂州作为城乡一体化实验的一个试点城市来看待，给予了整个的优惠政策，可以说，今后鄂州的发展是非常快的，今天我向大家推介的牛头山地块，该地块位于风景非常优美的城中湖-杨澜湖畔，地块规划的净用地面积有934亩，该地块与我们市政府滆湖相望，地块旁边还有我们古窑遗址，还有延湖的湿地公园，交通和区位条件十分优越，是鄂州市非常中央的中心点，凤凰山庄和凤凰广场是隔街相望，遥相呼应，风景优美，环境宜人，可以说，具有独特的地理位置和开发价值，是鄂州适宜居住的黄金宝地，可以形成一个各项功能的完善，环境优雅的高品质的住宅小区，我们这个牛头山地块有六个方面的优势，第一、是他的区位优势，牛头山地块位于鄂城的城东新区，为鄂州市重点发展方向，未来区域性投资也将在城东新区，地块发展的潜力较大，这是一大优势；第二大优势、景观优势，牛头山地块西南两面临湖，具有良好的资源景观，这将是地块未来开发的亮点，升值的空间巨大；第三个优势、规模优势，地块总用地面积有1218亩，规模比较大，有利于项目的开发规划，适合规划建设上规模、高品质的以住宅为主的城市的综合体；第四大优势、具有很大的商业优势，行政办公中心往新城区迁移了，新新的住宅区大量的新建，还有鄂州高中，鄂州大学，鄂州第八中学均位于该地块附近，由此带来了大量的消费人群，商品价值也是在不断地提升；第五个优势就是我们正在规划的凤凰大桥，连接我们的城市中心，凤凰大桥的建成将根本改变牛头山地块区域的交通状况，缩短城中心与市中心的交通距离，极大地提升地块的自身价值，优化鄂州市房产处市场的空间格局，所以不久的将来，该地块的升值空间、潜力是非常巨大的；第六就是我们这个地块旁边也在规划修建体育运动中心，该中心已经进入了达标的阶段，占地面积是六百亩，十分有利于提高牛头山的商业价值，据统计在鄂州市现有的商业住宅中，别墅和高档公寓占鄂州市商品房建设的百分之十六，中、低档住宅占百分之八十三，随着鄂州经济快速的发展，和居民收入水平的不断提高，消费者的购买力不断提升，对好产品的需求和要求是越来越高，在加上近几年来消费者素质的不断提高，追求高品质需求的现象越来越普及，所以牛头山地块是保障鄂州市高档住宅小区，弥补市场的空缺，鄂州市是离武汉最近的8+1城市圈的发展核心，是武汉的后花园，是全省的体育运动休闲中心，我们的红莲湖国际高尔夫球场，红莲湖水上训练中心，与湖北省奥林匹克中心连为一体，为适应武汉的城市圈发展和交通的发展也是非常迅速的，正在新建的汉宏高速，城市轻轨，以及鄂州火车站等，都大大体现了鄂州的交通优势，在如此便捷的交通环境下，牛头山的建设可以满足武汉的一部分的消费群体的需求，鄂州是一个集工业、矿产资源、旅游度假为一体的城市，以现在的酒店行业的市场来看，现在就是一个高星级的酒店，来为鄂州旅游商谈的客户提供一个住宿商户会议的地方，目前鄂州只有一个四星级的酒店-凤凰山庄，那么我们市委市政府以及来鄂州投资的开发企业老总，都需要一个五星级的酒店，那么牛头山地块的区位优势和地块优势也正好可以建一个高星级的酒店，来弥补市场的空缺，满足市场的需求，另外鄂州的建材行业也较为发达，可以节约大家的建安的成本，在加上武汉钢铁集团股份有限公司鄂州分公司，以及沙石等原材料成本低，各位朋友，我要告诉大家的是，今天我们推介的牛头山地块，品质非常好，中心区域的价值非常明显，从鄂州市城区规划发展来看，今后很长一段时间，再不会有条件这么好、面积这么大的开发的地块了，希望有实力的朋友不要错过一个非常好的商机，拥有了一片土地，就拥有了一片财富，商机是高度集中，欢迎各位投资商尽快来鄂州这片热土淘金，取得这片财富。祝各位朋友心想事成！财源广进！谢谢大家。