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麻城市城区内七宗商住用地项目介绍
一、项目介绍
项目一：大别山文化旅游中心地块（国土局土地交易中心大楼对面）
该宗地位于金桥大道以南，紧邻麻城市天然气指挥中心，与麻城市国土资源局新办公楼一街之隔。面积189亩，规划用途为商住用地，政府规划在该地块内建造四（五）星级酒店、麻城游客接待中心及会展中心以及进行房地产开发。
项目二：孝感乡街地块
该地块位于孝感乡路以东，建设西路以南，四至界限西抵上海物流园，南为金桥世家，东临麻城市英美学校，出让面积约540亩，宗地规划用途为商业兼容居住。
项目三：孝感乡路中段西侧地块
该地块位于麻城市金桥大道以北，孝感乡路西侧，与市国税局、地税局相邻。09年元月初，上海成协物流公司投资3亿元在孝感乡路中段征地106亩建设商贸物流园区，将打造中国中部商贸物流园。目前，中国中部商贸物流园首批资金已到位，已完成土地平整工作和前期规划设计，即将动工建设。本宗地块就位于该商贸物流园正对面，升值潜力巨大。
项目四：闽达香榭花都以南地块
该地块位于麻城市京九大道北侧，金桥大道以南，闵五路以西，与麻城城区主干道金桥大道一街相连，闹中取静。该地块总面积约90亩，规划用途为商住用地。周边为已经开发的住宅小区--闽达香榭花都，居住环境十分优越。
项目五：金龙大道与孝感乡路交叉西南处地块（体育局对面）
该地块位于金龙大道与孝感乡路交叉口处西南侧，市体育馆对面，出让面积：170亩，宗地规划用途为商业兼容居住。金龙大道市麻城市城区主干道之一，市文化局、体育局、体育场等多家政府行政单位均位于该路段，同时该地段在麻城市总体规划中属于文化、教育相结合区域。投资环境良好，周边文化氛围浓厚，是可开发潜力巨大的城区宝地。
项目六：杜鹃大道与金龙大道交叉及南湖公园西南处
该地块位于金龙大道与杜鹃大道交叉口东南处，地块两面毗邻主干道，交通优越，人流量巨大，出让面积：280亩，宗地规划用途为商业兼容居住。
以上项目1—6是麻城市政府储备用地项目，将根据市场反馈情况拟逐步推向市场进行出让，宗地规划设计条件最终以麻城市规划部门所出具的规划设计图纸为准。具体出让时间请关注汉海网站：www.hbhhpm.com 查询。
二、麻城市简介
二、房产市场现状
（一）麻城市社会经济环境分析
中部崛起和武汉“8+1”城市圈的建设发展进一步提升了麻城市的区域位置价值和战略意义，这为房地产发展带来了巨大的机遇。主要体现在三个方面：
一是麻城市城市化水平的日益加速所导致的人口增长客观上对城市土地供应和住房市场提出了巨大的增量需求；
二是麻城市工业的持续发展及各家大型商业网点的快速布点开店促进了所在商圈内商业地产市场的开发建设；
三是麻城市城市功能定位要求大量的居住类土地性质用地，以满足包括商业、办公、物流、工业、金融等第三产业发展的需用。
麻城市居民人均可支配收入持续增加，外出务工人员的回乡发展，购买力不断增强，部分居民可以承受较高的房价。
（二）麻城市房地产市场研究
麻城市经济实力在黄冈地区排名位列前三甲，在地理上与武汉的新洲区接壤。武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。
城区内已开发多处高档次的商住楼盘，房价目前在1600-2000元/平方米。数据显示，麻城的土地供应稳定，房地产市场繁荣。
说明：以上地块详细性控制规划及规划设计条件待定，下列规划条件仅供参考：容积率＜1.8，建筑密度＜28％，绿地率＞35%。
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司 （高经理）
咨询电话：13971451051、 027-87318583
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联系地址：湖北省武汉市武昌区中北路66号B座17楼0108室 |