拍卖项目介绍
拍卖项目：赤壁市农业局办公楼地块
基本情况：该地块位于河北大道228号，在城市主干道的河北大道的东段南侧，为赤壁市农业局目前的办公楼，因农业局另设新址办公，拟将目前老的办公楼进行出让。地块包含综合楼及周围三栋附楼，总占地面积为5672.32平方米（约8.5亩）。
周边环境：河北大道为赤壁市城区主干道，东连赤壁市火车站、长途汽车站，西达核心商业区，赤壁市政府、财政局等主要行政单位均分布于河北大道两侧并与该地块相邻。
地块周边配套设施完善，最大的城市广场-人民广场以及电信公司、联通等单位均在河北大道。
规划设计条件：
1、容积率：不高于4.2，不低于2.5。
2、建筑密度：不高于30%，不低于20%。
3、绿地率：不高于35%，不低于30%。
4、建筑限高≤80米。
5、主体建筑物为住宅建筑，附属建筑物性质为商业建筑。
6、配套公共设施、建筑退让要求等规划条件详见《规划设计条件通知书》。
地块方位图
.JPG) 
地块现状一：地块内部分附着物 地块现状二：农业局目前办公楼（临河北大道)
地块1：武广高铁赤壁北站站前广场地块（390亩）
该位于进站路西侧，南邻赤壁市人民法院单位宿舍，北临武广高铁赤壁北站，北临武广高铁赤壁北站，与赤壁北站前广场紧密相连。地块总面积约400亩，土地基本平整。
该地块被龙翔路分为东西两部分，龙翔路是从赤壁城区进入赤壁北站的主干道，向南与赤壁大道（107国道）紧密相连，向北与建设大道（107国道外迁线）。龙翔路与建设大道的道路红线宽度为50米，是市政府规划的城市景观线，都即将建设完成。地块东侧为文体中心用地，文体中心图书馆项目投资3千余万元，已基本建成。
该地块所在位置交通便利，随着武广高铁的通车，将对赤壁城市布局产生重大的影响，该地块毗邻武广高铁赤壁北站，具有极佳的投资优势，具有巨大的升值潜力。
|
|
用地性质
|
面积
|
容积率
|
建筑
密度
|
绿化率
|
建筑
限高
|
|
地块1
|
商务办公、物流
|
90.7亩
|
2.0-3.5
|
25%-30%
|
25%-30%
|
80米
|
|
地块2
|
商业商住
|
40.8亩
|
2.0-3.5
|
25%-30%
|
25%-30%
|
60米
|
|
地块3
|
商业商务
|
126.8亩
|
3.0-4.0
|
35%-35%
|
25%-30%
|
80米
|
|
地块4
|
商业商住
|
26.7亩
|
2.5-3.5
|
20%-30%
|
25%-30%
|
60米
|
|
地块5
|
商业商住
|
38.2
|
2.5-3.0
|
20%-35%
|
25%-30%
|
30米
|
|
地块6
|
商业商住
|
59.6
|
2.5-3.5
|
25%-30%
|
25%-30%
|
45米
|
|
地块7
|
商业商住
|
15.1
|
3.0-4.0
|
25%-30%
|
25%-30%
|
60米
|
地块2：107国道外环线旁地块（约400亩）
该地块位于107国道东端，武汉至赤壁的进城处，考虑到城市的发展和规模的扩张，赤壁市政府决定将107国道改道绕城而过，以减少过境车辆对城区的影响，目前道路已经在建设中。该地块即位于107国道与新绕城公路的交汇处，地块沿107国道向西1公路处为富士康配套产业园（该产业园规划占地1000亩，总建筑面积约50万平方米），该地块具有较好的成长空间，拟开发成为赤壁市的商贸中心，主要经营建材、装修。政府将通过一些列的优惠优惠政策扶持培育该市场的形成。
该地块位于赤马港赤壁市廉租房小区东侧，赤码港以北，龙翔山以南，总面积约424亩。
该地块南面是规划的东洲大道，紧邻赤码港，与瑞通大道相接，沟通形成新区城市路网。西面是赤码港廉租房小区，目前已经基本建成。北面是龙翔山城市森林公园，赤壁市目前正在创建国家级园林城市，龙翔山森林公园是创建中的一个重要工程。目前规划已经完成，一期工程即将动工。
用地性质：居住（含部分商业）；容积率1.5-1.8；建筑密度：25%-30%；绿化率：30%-35%，建筑限高：20米。
该地块紧邻东洲大道，东洲大道为赤壁市内的东西方向的主干道，连接陆水湖大道和河北大道，政府拟计划投资3000万元修建该大道。政府拟计划以BT模式等方式吸收社会资金参与东洲大道的修建，用道路以北的东洲地块来置换相应的道路工程款，具体方式可协商。
地块4：东风路北端东侧地块（约350亩）
地块位于东风路北侧以东，与107国道外迁线（绕城公路）交汇处。地块东临劳动局及其宿舍区（在建），马路对面是消防队指挥中心办公楼（规划即将建设），背靠劳动局单位宿舍楼，土地总面积约350亩，两面临街，基本平整。
地块5：陆水湖风景区旁高档住宅用地（约460亩）
该地块位于陆水湖大道南端东侧，背靠丰才山，地块向西毗邻陆水湖风景区、向东与青泉公园相邻等，地块所在区域环境优美、风景怡人、交通便利。
由于地块独特的区位和环境优势，也吸引了有实力的投资人前来投资，赤壁市首家四星级酒店—赤壁大酒店和大型高档住宅小区赤壁郡都均位于该地块以北。
该地块优美而独特的自然环境非常适宜做别墅高档住宅小区。
地 块 方 位 图
魅力古城--赤壁市简介
赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁古称蒲圻，缘起于三国东吴黄武二年（公元223 年）设置蒲圻县。因孙权作“蒲草千里，圻上故垒；莼蒲五月，川谷对鸣”的诗句而名蒲圻。东汉建安十三年（公元208年），孙权、刘备联手抗曹，在赤壁江段筹划了震古铄今、驰名中外的“赤壁大战”，对魏、蜀、吴三分鼎立局面的形成起了决定性作用，在中国历史上产生了重大影响。“二龙争战决雌雄，赤壁楼船扫地空；烈火张天照云海，周瑜于此破曹公”这是唐代诗人李白赞誉赤壁的诗句。岁月悠悠，1986年5月经国务院批准，有着1700多年沿革的蒲圻撤县设市。1998年6月更名为赤壁市。
赤壁，是区位优越的交通要地。赤壁市地处湘、鄂、赣三省经济、文化交流的结合部和武汉、黄石、岳阳等大中城市的经济技术幅射圈上，天然地成为南北交通要冲，省际交流窗口，平原山区纽带，素有“湖北南大门之称”。京广铁路、武广高速铁路（兴建）、107 国道、京珠高速公路贯穿全境，黄金水道万里长江依境而过，拥有长江赤壁深水码头，又是国际旅游轮的停靠点。赤壁处于我国东西、南北交通大动脉的交汇处。
赤壁，是宾客神往的旅游胜地。赤壁市旅游资源丰富，有古今兼备的历史文化，有山水兼备的自然风光，到处闪耀着三国古文化的灿烂光华，流溢着秀丽的江南风光，展示着奇特的风土人情。中外闻名的三国古战场遗址赤壁名胜风景区位于我市西北38公里，处在三国旅游线和三峡旅游线的交汇点，景区内赤壁摩崖石刻、赤壁大战陈列馆、周瑜石雕像、诸葛亮拜风台等三国历史遗迹引人入胜，是我国古代战役中唯一保存原貌的古战场遗址。引进山东文尔达集团投资3.1亿元正在进行整体开发建设。国家重点风景名胜区陆水湖紧靠市郊，湖中大小岛屿 800多个，有小于千岛湖而秀于千岛湖的美誉，景区内有中央电视台电视连续剧《水浒传》外景拍摄基地之一，近年来，引资新建了神龙岛、凤凰岛、好运岛、民俗乐园等景点。引进 香港中恒国际企业有限公司正在建造一处集飞行培训、飞行体验、通用航空飞行、健身疗养、休闲度假、娱乐观光和文化感受于一体的大型综合性旅游服务基地。大自然的艺术殿堂玄素洞 位于雪峰山下，陆水湖畔，是著名的喀斯特溶岩地貌景观。被誉为神泉的五洪山温泉位于市郊，水质清澈，无菌无毒无沉淀，含有对人体有益的氡、锶、锂等微量元素及化学物质三十多种，被全国政协副主席胡绳 誉为“神泉”。引进中国中旅集团兴建一处具有国内一流水平，集休闲、养生、度假、娱乐等功能为一体龙佑赤壁温泉度假区。此外还有避暑休闲胜地雪峰山庄、民风纯朴的羊楼洞明清石板街及葱葱莽莽的随阳竹海等，形成了“观赤壁、游陆水、探溶洞、宿雪峰、浴温泉”的旅游格局。
赤壁，是物产众多的富饶宝地。境内盛产楠竹、茶叶、苎麻、水果、水产，素称“楠竹之乡”“茶麻之乡”、“猕猴桃之乡”、“鱼米之乡”。现有山林面积116万亩，耕地面积46万亩，水面养殖面积35万亩，粮食总产量达18.85万吨。矿产资源有铁、锰、锑、钨、金、银、煤炭、石灰石、河沙、方解石、大理石等。全市已形成电力、造纸、建材、机械、化工、服装、食品等支柱产业。已经打造一批产值过亿元利税过千万元企业，工业经济走上了振兴崛起之路。
赤壁，是投资兴业的经济“洼地”。这里的环境宽松，社会安定，有配套灵活的政策体系为保障，是海内外有志之士投资兴业的理想场所，一大批境外集团和高新科技企业纷纷落户赤壁。 近3年共引进大中型项目145个，协议引资120亿元，到位资金65亿元。香港华润集团投资31亿元兴办2×30万千瓦火电厂，计划再投资87亿元进行蒲圻电厂2×90万千瓦二期扩建；香港大昇、香港大诚、中国长城铝业、山东晨鸣纸业、浙江福泰隆、浙江银轮、天津创业环保、华新水泥等集团纷纷投资兴建一大批重点项目，成为赤壁对外开放的新亮点，为我市经济发展注入了新的活力。
赤壁，是振兴崛起的战略高地。赤壁市现辖 9个镇， 3个办事处， 3个国有农、林、茶场。总面积1723平公里，人口52万，城市人口21万，城市建成区面积20平方公里。近几年来，在省委、省政府和咸宁市委、市政府的正确领导下，坚持县域经济“一主三化”的发展方向，“大办工业，办大工业”，突破性整治经济环境，突破性招商引资，突破性发展民营经济，县域经济进入发的快车道，经济发展水平综合指数在全省县市位于前列。先后被授予湖北省文明城市、湖北省最佳金融信用市和全国双拥模范城、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进县市等称号。
根据目前已经具备的工作基础和面临的发展机遇，我市提出坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为根本指针；全面落实科学发展观和正确的政绩观；实施大工业、大旅游、 大城建“三大战略”；坚持工业强市、旅游活市、科教兴市、生态立市“四项原则”；大力推进特色经济建设，积极推进社会主义新农村建设，加快推进城市建设，全面推进和谐社会建设，不断加强党的组织建设，谋求更高更远定位，推动又好又快发展，为建设湖北经济强市、华中旅游名城而努力奋斗。
赤壁市房地产发展情况
赤壁市的总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。同时，赤壁市总人口约20余万人，城市人口数量也位于全省前列，因此具有较强的购买力。
目前，赤壁城区内的房地产的发展也较为成熟，城区内有多家开发商进驻，并有一定量的住宅供应，但是目前市场上开发销售的项目其土地基本是三年前的土地供应项目，近两年来赤壁市的土地供应量相对较少，随着武广高速铁路的通车，赤壁的旅游商贸将会进一步发展，同时，国家已经批复的蒲圻电厂二期扩建工程等利好因素，赤壁的城市化水平将得到进一步的提升。房地产特别是改善性住房等高端住宅将有更高的需求。
目前城区内住宅中端的均价约1900元/平方米。
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司 （高经理）
咨询电话：13971451051、 027-87318583
企业网址：http://www.hbhhpm.com 传真：027-87316693
联系地址：湖北省武汉市武昌区中北路66号B座17楼0108室
|