汉川市国有建设用地项目简介
2010年7月2日拍卖 保证金：5000万 （已拍-已成交）
一、项目简介
(一） 汉川市G（2010）038号地块
地块位于汉川市滨湖大道以东、涵闸河以南，西湖大道以北，
地块面积114亩，容积率：3.3，建筑密度：不大于30%，绿地率：不小于30%，拟规划建设用地性质：商业兼容住宅。
规划要点：
1．建筑最大高度不限；
2．规划建筑与现有建筑主要朝向和高度间距比符合相关规定，侧向间距多层与多层不小于8.0米，多层与高层不小于10.0米，高层与高层不小于13.0米。
3．规划地块主要出入口设在东面和西面；
4．建筑物退让滨河大道道路红线边20.0米，退让涵闸河南岸规划20.0米路道路红线边路20.0米，退让规划20.0路道路红线边5.0米，退让规划15.0米路道路红线边3.0米，退让汉云路道路红线边10.0米；
5．停车设施按居住区规范设置，底层可架空作为停车位；
6．消防通道按消防规范留足；
7．按规范设计人防工程，防空地下室按不低于地面建筑面积的1%修建、集中修建的防空地下室可不计入容积率。
（二） 地块方位及投资分析
本次出让地块位于汉川市城区主干道滨河大道东侧，西湖大道北侧，与涵闸河紧密相邻，目前政府已经规划整治涵闸河两侧亮化工程，将涵闸河两侧全面实施景观亮化、硬化及绿化等为一体的综合性形象治理工程；该地块周边基础设施完善，交通十分便利，目前地块西临滨河大道，东边规划道路已经形成，北侧紧邻的涵闸河亮化工程河堤与之相邻，其中汉川市城关中学、市新人民医院将整体搬迁至该地块周边，福星惠誉房地产开发的汉川福星城紧位于该地块西侧。
沿西湖大道两侧分别分布着政府行政职能部门、医院、宾馆酒店等多家单位，车流量及人流量巨大。拍卖地块所在地段区位优势明显，交通十分便利，生活配套设施及其完善，是汉川市城区内不可多得的且具有极大的商住开发优势的黄金宝地。
二、地块现状图及方位图
西 湖 大 道
地 块 现 状 图
地 块 方 位 图
地块周边紧邻的汉川公园—实景
地块项目规划图
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司 （高经理）
咨询电话：13971451051、 027-87318583
企业网址：http://www.hbhhpm.com 传真：027-87316693
联系地址：湖北省武汉市武昌区中北路66号B座17楼0108室
三、城市介绍
（一）汉川简介
（二）交通优势
汉川位于汉水下游，地处湖北省中部、江汉平原腹地，东邻武汉，南接仙桃，西与天门毗邻，北与孝南、云梦、应城连成一片。距国际天河国际机场仅45公里。长江最大支流----汉江横穿全境，107、318国道、宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过，汉川汉江大桥连通107国道和宜黄高速公路，区位优势明显，水陆交通发达。穿境而过的荷沙公路、宜黄高速公路和汉丹铁路支线与汉江水运交相呼应，成为连接全市水陆交通的枢纽。武荆高速（武汉至荆门高速）过境，国家东西大动脉的沪汉蓉高速铁路中的汉宜铁路（汉口——宜昌）穿越汉川市，并且在汉川市马口镇设立汉川火车站，武汉城市圈大外环线的孝仙高速也将在汉川西部穿越！境内有公路14条，通车里程900公里，全市26个乡镇场办事处全部通车。
（三）国民经济
汉川市在2009年可以说是一个新的跨越，全市规模以上263家工业企业实现总产值250.6亿元，完成工业增加值75.2亿元，实现销售收入244亿元、利润14.1亿元、税金9.7亿元；全市54家出口企业实现外贸出口6612万美元；全市完成社会消费品零售总额84.4亿元，改造升级农贸市场2个;备案登记“家电下乡”销售网点94家,销售下乡产品23017台（件），销售额4992.43万元。其次，项目资金争取实现新突破，全年共争取各类扶持资金 6000余万元，比 2008年净增 1500多万元。另外，服务平台建设取得新成效，全年召开大小型银企对接会7次，金融部门为中小企业投放贷款61.5亿元。
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