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京山县中心城区京山小学东地块标的介绍
已拍——已成交，具体成交详情请查看汉海动态。
标的概况：京山小学东地块，总面积约178亩，容积率1.5。
地块方位：位于京山县城区主干道人民大道东段北侧，西临京山县最好的实验外国语学校—京山小学和高档住宅小区--京都花园三期，东临武荆高速公路指挥部（办公楼）。
周边环境：该地块交通便利环境优美，生活配套设施完善。地块东、南两侧均与京山县城市主干道（新市大道和人民大道）相邻，向西与京山人民广场隔街相望，向南与京山县唯一的五星级酒店—玉丰国际大酒店相望，向东与武荆高速公路指挥部办公楼相邻并与京山县即将建成的五星级娱乐城--绿林世纪广场相呼应；向北与京山县长途汽车站毗邻。地块两面临街，土地基本平整，无拆迁。
经济实力：2009年，全县实现地区生产总值122.34亿元，地方财政收入6亿元，全社会固定资产投资完成72.35亿元，城镇居民人均可支配收入10554元，农民人均纯收入5991元。京山县拥有一家上市公司--京山轻机，县域经济实力在湖北各县市中名列前茅。
京山全县总人口近70万人，县城城区人口约16万人。目前城区内商品房新房售价总体上已经过了2000元/平方米的单价，中端商品房住宅均价约2500元/平方米。
地块方位图：
地块周边现状：
人民大道 。右侧绿化带旁为拍卖地块。 中商平价广场。距离拍卖地块仅约600米。
与地块相邻的京山小学，为京山县最好的外国语实验学校。 新市大道。左侧为地块，右侧为人民广场，前方500米处为玉丰国际大酒店。
地块宗地图：
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司 （高经理）
咨询电话：13971451051、 027-87318583
企业网址：http://www.hbhhpm.com 传真：027-87316693
联系地址：湖北省武汉市武昌区中北路66号B座17楼0108室
关于京土拍【2010】P2号地块
有关容积率问题的请示
县人民政府：
综合客商反馈的意见，现对位于京山县新市镇人民大道，京土拍【2010】P2号地块国有建设用地使用权有关容积率问题提出以下请示：
一、若拍卖成交价超过1.5亿元（含1.5亿元）的，容积率可以最高调整到2.5而不用补交土地出让金。
二、若拍卖成交价低于1.5亿元时，需要提高调整容积率的，经过京山县人民政府批准后执行（最高不能够超过政府规定的容积率2.5），竞得人应按拍卖成交所确定的楼面地价来补交容积率增加后的土地出让金。
妥否，请批示！
京山县国土资源局
2010年7月30日
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