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地块一、石首市中心城区原看守所地块：
地块总面积约78.92亩，商住用地，建筑密度：不高于30%，不低于25%，容积率：不高于4.5，不低于3.5；绿地率：不低于30%。
地块位于石首市绣林大道东侧，南岳山大道南侧。绣林大道是石首市城区主干道，多家行政机关、金融机构及中小学均位于绣林大道上，市委市政府、南岳山森林公园距离本宗地块仅两分钟路程。
地块周边单位：市建设局、市环保局、市政协、市行政服务中心、市人民银行、中行、农行、文昌小学、军惠宾馆等。
本宗地块交通便捷、周边商业金融娱乐生活等配套设施完善，是石首市中心城区不可多得的可供商住开发的黄金地块。
地块方位图：
地块现状照片：
地块宗地图：
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规划方案布局示意图（该示意图仅为咨询意见）：
地块二：石首市原荆源化工机械包装制造公司地块约32.06亩，土地用途为住宅用地，容积率：4.0-5.0，建筑密度：20%-25%，绿地率：30%-35%。地块位于主干道绣林大道上，地块正对面是中国农业发展银行，金手指健康实业。
图1：地块实景
图2、地块对面的金手指健康实业
地块三：石首市农药厂地块约40亩，土地用途为商住用地，地块位于主干道绣林大道上，临街宽约70米，现有10多间门面房，商业氛围浓厚，宗地对面有中国邮政、市法院、市社保局等多家单位，宜商宜居。
图1：地块实景
图2、地块对面的市社保局
地块四：石首市原湖北华源地毯厂地块约71.6亩，土地用途为商住用地，容积率：3.5-4.0，建筑密度：20%-25%，绿地率：28%-32%。地块位于南岳山大道上，东临市委住宅小区、西临市政府住宅小区，北临南岳山森林公园，南岳山森林公园脚下即本宗地对面为市委、市政府办公大楼。原地毯厂大门前非常开阔，大门直对森林公园，地块周边自然环境十分优越，是石首市区不可多得的风水宝地，十分适合高档住宅小区项目的开发。
图1：地块实景
图2、地块斜对面的市委，背后为森林公园
地块五：石首市老人民医院地块，位于市老城区主干道建设路南侧，东方超市正对面，地块所在区域为石首市繁华商业街闹市区，配套设施完善。建设路是由东向西横跨石首市主城区的一条主干道，沿建设路两侧分布着银行、学校、超市、大型购物广场以及市教育局等单位，地块周边人气聚集，交通便利。
图1：地块实景
图2：地块紧邻的建设路周边
地块六：石首市汽车客运公司地块约13.35亩，位于石首市主城区繁华商业中心区域，紧邻建设路北侧，与石首市国际大酒店隔街相望，正对面是石首市商业步行街。周边商业、服装、金融、娱乐等配套设施完善，是石首市中心城区内可供商业开发价值巨大的黄金宝地。
图1：地块实景
图2、地块正对面的商业步行街
图3、地块紧邻的建设路周边繁华商业门面
地块七：石首市鑫隆塑业地块约23亩，土地用途为商住用地。该地块位于石首市东方大道北侧，北至长江江堤，原土地使用者为鑫隆塑业公司，地块规则、四至清晰；目前，鑫隆塑业已经整体搬迁。地块紧邻长江，地形较规则，适合开发高档的江景房住宅小区。
地块七实景
（地块一、地块二、地块三）方位图
（地块四、地块五）方位图
地块六方位图
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二、石首市简介
石首地处湖北省南部，北与江陵、监利接壤，南与湖南华容、南县、安乡三县相邻，全市版土面积1427平方公里，总人口 62.62万，城区人口约20万。
石首交通便捷，石首境内的公路与京珠、宜黄高速公路及107、207、318国道均不到一小时车程，与荆东高速公路不足20公里 ，正在兴建中的江南一级公路横贯全境。距武汉280公里，只需180分钟车程；离长沙260公里，只需160分钟车程；与荆州、岳阳、常德三座中等城市相距100公里左右，只需100分钟车程；长江横贯石首全境，港口可停靠3000吨级货船，年吞吐能力500万吨；石首至京广线路岳阳站和焦枝线荆沙地方铁路重点站只需100分钟车程。
石首是全国精细化工产品生产出口基地、全省最大的速生丰产林基地、全省汽车零部件生产基地。已形成了有规模、有效益、有后劲的精细化工、林产品加工、汽车零部件、棉花纺织等四大特色支柱产业，涌现出了楚源、吉象、万向、裕丰等一批出口创汇企业和国家、省级高新技术企业，外贸出口连续多年居全省县市前列。
2009年完成地区生产总值69.9亿元，可比增长11.8%；财政收入38058万元，其中地方一般预算收入20735万元，增长3.4%；全社会固定资产投资44.2亿元，增长51.4%；社会消费品零售总额44.6亿元，增长20.2%；城镇居民人均可支配收入12668元、农民人均纯收入5425元，分别增长10.1%、10%。石首市城区目前的商品房均价约1800-2800元/平方米。
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司 （高经理）
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发布：高宏杰 |